Schwabing: Über den Dächern von München

  • 1-Zimmer-Wohnung (vermietet)
  • Kaufpreis: 299.000 € zzgl. 4,76 % Maklercourtage (inkl. MwSt)
  • Etage: 8 von 15
  • Ausrichtung: Süd
  • Bad mit Badewanne
  • Energieverbrauchsausweis: 163 kWh/(m2*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr: 1963
  • Energieträger: Nah-/Fernwärme

Im 8. Stock haben Sie einen hervorragenden Ausblick über München bis hin zu den Bergen. Hier gibt es nichts, was Ihnen das Licht nimmt. Selbst bei Regen besticht dieses helle 1-Zimmer-Appartement. Der kleine Flur bietet Ihnen Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Das Bad verfügt über ein Waschbecken, eine Toilette und eine Badewanne. Im großzügigen Wohnraum befindet sich eine Kochnische, die Platz für eine Pantryküche oder auch für eine etwas größere Küche bietet. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der aufgrund der Überdachung auch an nicht so schönen Tagen genutzt werden kann.

Diese Wohnung ist seit Dezember 2014 für eine monatliche Grundmiete in Höhe von 500 € vermietet.

Nahe am IAZ gelegen erreichen Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und den S-Bahnhof Unterschleißheim in 5 Minuten. Zu dem neuen Business Campus benötigen Sie fußläufig 10 Minuten.

Von der S-Bahn-Haltestelle Unterschleißheim fährt die S1 in 30 Minuten zum Marienplatz, in 15 Minuten nach Freising und in 20 Minuten zum Flughafen München. Sehr gut angebunden ist auch die U-Bahn-Haltestelle Garching-Hochbrück, die mit der Buslinie 219 in 20 Minuten erreicht werden kann.

Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl: Nachmittage im Café, Flanieren auf der Shoppingmeile, laue Abende im Luitpoldpark. Schwabingern mangelt es nicht an Freizeitangeboten. Erholungssuchende und Sportler zieht es in den Englischen Garten. Dort liegen mit dem Aumeister und der Hirschau auch zwei beliebte Biergärten. Näher der Innenstadt am Kleinhesseloher See liegt das Seehaus. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich Schwabinger am liebsten in einem der vielen Bäche im Englischen Garten oder im Ungererbad. Für die weniger warmen Tage gibt es an der Münchner Freiheit mehrere Kinos, Cafés. Restaurants und zahlreiche andere interessanten Möglichkeiten dem Wetter die Stirn zu bieten.

In ca. 12 Minuten sind Sie zu Fuß an der U-Bahn-Haltestelle Petuelring (U 3 / U 6 / Trambahn, Bus) oder Milbertshofen (U2). In 3 km sind Sie an der Auffahrt zur Autobahn A 9.

Unterschleißheim liegt sehr verkehrsgünstig an der A92 und A99 und somit sind sowohl die A9 als auch die A8 in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Stadt Unterschleißheim bietet Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch an Freizeitmöglichkeiten ist in dieser Stadt viel geboten. Für Badefreunde gibt neben dem Hallenbad aquariush den Unterschleißheimer See, den Mallershofer See und den Hollener See. Bei Joggern und Radfahrern ist besonders der Berglwald, die nahegelegenen Schlösser sowie der Flugplatz in Oberschleißheim sehr beliebt.

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und an Mein München Immobilien Jutta Lang zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.