Kauf: Petershausen - Reihenhaus am Ortsrand von Petershausen

Reihenhaus am Ortsrand von Petershausen
Kaufpreis: 650.000 € zzgl. 20.000 € Garage
6-Zimmer, Gäste-WC, Bad mit Badewanne und Dusche im OG
Fußboden: Parket, Fliesen
Energieverbrauchsausweis: 154 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1978
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Energieträger: Erdgas
Wohnfläche: ca. 146,57 
Grundstücksfläche: ca. 272 
 
  • 6-Zimmer, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Badewanne und WC
  • Etagen: UG, EG, OG, DG
  • Ausrichtung: Süden
  • Fußboden: Parket, Fliesen 
  • Energiebedarfssausweis: 154kWh/(m2*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr: 2001
  • Energieträger: Erdgas H
  • Kaufpreis: 650.000 € und 20.000 Einzelgarage zzgl. Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sofern der Notarvertrag im 2. Halbjahr 2020 zustande kommt, geben wir den verminderten Steuersatz an unsere Kunden weiter.

In diesem Reihenhaus fühlt sich Ihre Familie garantiert wohl. Sie leben bequem auf ca. 146 m² Wohnfläche über drei Etagen, die vom Architekten sehr geschickt in sechs verschieden große Wohnräume unterteilt wurden. Dazu kommt ein Hobbyraum, der auf Ihre kreativen Ideen wartet, und zwei Kellerräume, die den entsprechenden Stauraum für alles bieten, was in den Jahren zwar noch Liebe, aber keine aktuelle Verwendung mehr findet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einer hellen Küche mit praktischer Durchreiche ein großer und heller Wohn- und Essbereich (28 m²). Eine schöne, großflächige Fensterfront gibt den Blick in den pflegeleichten nach Süden ausgerichteten Garten frei, der Ihnen aufgrund von Büschen und Sträuchern ausreichend Privatsphäre bietet. Die schöne Sommerterrasse von rund 17 m² hat Sonne vom späten Morgen bis in den Abend. Hier können Sie nach Feierabend auf Ihrer Liege im Sommer entspannen oder ein gemütliches Barbecue genießen. Außerdem verfügen Sie in der ersten Etage über einen weiteren Platz an der Sonne: Hier haben Sie nämlich noch einen Balkon. Das Gäste-WC mit Tageslicht sowie eine Nische, in der die Garderobe verschwindet, komplettieren diese Ebene. 

Einen Stock höher stehen Ihnen das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie drei Räume als Schlafzimmer für Sie, die Kinder oder Gäste zur Verfügung. 

Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung befinden sich im Dachgeschoss.

Man braucht nicht viel Vorstellungskraft, um sich dieses Hauses wohnlich vorstellen zu können. Es ist eine gute Substanz, es geht nicht um eine Kernsanierung, aber es geht um neue Farben, eine schöne Küche und um ein attraktives Bad.

Wir machen es Ihnen bequem: Erleben Sie dieses Haus in einer 360-Grad-Tour daheim von Ihrer Couch aus. Die Zugangsdaten erhalten Sie mit dem Exposé und anschließend stehen wir Ihnen gerne für eine Vor-Ort-Termin zur Verfügung.

Die Nachbarschaft? Sie begegnen hier Familien mit Kindern und Teenagern, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen. In Ihrer Straße, eine Sackgasse, die zu den Garagen führt, finden Sie Reihenhäuser mit kleinen, schmucken Vorgärten. 

Für Ihren PKW steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung, die für 20.000 Euro angeboten wird.

Trotz der ruhige Ortsrandlage sind es nur ca. 500 m zum nächsten Lebensmittelladen oder zur Bahnhofsstraße, in der Sie viele kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Fachgeschaäft bis zu den Filialisten finden Sie in Petershausen fast alles. Und sollten Sie doch mal raus müssen, sind Sie in ca. 20 Minuten in Pfaffenhofen. 

Petershausen, zum Landkreis Dachau gehörend, ist mit seinen rund 6.500 Einwohnern ein Ort mit typischer bayerisch charmanter Art. Klein aber fein! Sie finden hier verschiedene Kindergärten, eine Grundschule und die Aktive Schule Petershausen. Realschulen gibt es im benachbarten Weichs, in Markt Indersdorf und in Dachau. Ein Gymnasium und die FOS finden Sie in Markt Indersdorf.

Petershausen liegt ca. 35 km nördlich von München. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist perfekt: in nur ca. 5 km ist man an der B13, in ca. 10 km an der A9, in ca. 20 km in Pfaffenhofen und in ca. 33 km an der A8.

Den Bahnhof Petershausen erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten. Mit der S2 benötigen Sie ca. 40 Minuten in die Stadtmitte von München und mit dem Zug sogar nur 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Petershausen ist an die Bahnlinie Nürnberg und Ingolstadt angeschlossen und mit der S2 erreichen Sie Dachau, Markt Schwaben oder Erding.

Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt für Sie tätig zu werden. Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Anbieters erstellt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 4,67% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und an Mein München Immobilien zu zahlen. 

Sofern der Notarvertrag im 2. Halbjahr 2020 zustande kommt, geben wir den verminderten Steuersatz an unsere Kunden weiter.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.