Kauf: Giesing - Freie sonnige 3-Zimmer-Wohnung - ohne Käuferprovision

Kaufpreis 600.000 €
zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €
Etage: 4 von 5
Ausrichtung: Süden
Fußboden: Parket, Fliesen 
Energieverbrauchsausweis: 105 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Energieträger: Erdgas H
Bad: Bad mit Badewanne

Freie 3-Zimmer-Wohnung: 600.000 €
zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €
Etage: 4 von 5
Ausrichtung: Süd
Energieverbrauchsausweis: 105 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Energieträger: Erdgas H
Bad: Bad mit Badewanne

Lassen Sie sich für diese Wohnung begeistern. Diese gepflegte Wohnung kann von dem Erstbesitzer erworben werden.

Sie fahren mit dem Aufzug direkt in den 4. Stock vor die Wohnungstüre. Der großzügige Eingangsbereich bietet für eine große Anzahl von Schuhen, Stiefeln, Jacken und Mänteln ein Zuhause, aber auch ein Sekretär, Schränke oder Vitrinen können hier perfekt platziert werden. Beziehen Sie die Diele in Ihre Raumplanung mit ein, denn von hier aus betreten Sie alle Zimmer. 

Gleich links, das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, welches mit fast 13 m²  mehr Platz bietet als nur für einen Schrank und ein Doppelbett

Die Küche – wahrscheinlich der Treffpunkt in der Wohnung,  der sich gut macht, wenn Sie nicht alleine kochen und genießen wollen, denn hier gibt ausreichend Raum für gemütliche, gemeinsame Stunden.

Hier wird kein Platz verschenkt: das Bad ist z noch im Originalzustand, aber die 4,29 m²  sollten sich günstig umgestalten lassen.

Daneben befindet sich ein Zimmer, welches als Kinder-, Gästezimmer oder als Büro Verwendung finden kann.

Der Wohnraum: eine Terrassentür zum nach Süden ausgerichteten Balkon und zwei große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht. In seinem XXL-Format ein Ort, wo man sich gerne zur Erholung niederlässt. 

Aufgrund des großzügigen Grundrisses bietet sich die Wohnung auch perfekt für Wohngemeinschaften an.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Strom. Als Gemeinschaftsfläche stehen Ihnen ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Ihr PKW parken Sie in der Tiefgarage auf dem Einzelstellplatz, der für 20.000 Euro angeboten wird.

Die Wohnung liegt im 4. Stock einer großzügigen Wohnanlage mit 125 Wohnungen in Giesing. 

Hier können Sie alles fußläufig erreichen: die U-Bahnstation Silberhornstraße (U2/U7) erreichen Sie in nur 5 Minuten und den Bahnhof Giesing mit S-Bahnhof (S3/S7) in nur 15 Minuten.

Auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie direkt ums Eck.

Zum Auer Mühlbach laufen Sie in ca. 5 Minuten, an die Isar ca. 15 Minuten.

Und wenn es in die Berge zieht, der ist mit dem Auto in 3 Minuten an der A995 und somit äußert schnell an der A8 und A99.

Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt für Sie tätig zu werden. Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Anbieters erstellt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mir dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.