Die Pflegeimmobilie – Rendite mit sozialer Verantwortung

 

Niedrige Zinsen lenken den Blick der Sparer mittlerweile vermehrt in Richtung Immobilien als Instrument zur langfristigen Vermögenssicherung. Die Eigentumswohnung ist nach wie vor eine der beliebtesten Anlageformen in Deutschland. Sie gilt als sicher und verspricht in der Regel eine gute Rendite. Doch gerade in München und im Münchner Umland ist aufgrund der hohen Immobilienpreise die Renditeerwartung häufig geringer.
Auch die Angst vor Mietnomaden und dem Kontakt zu fordernden Mietern -unter dem Aspekt der rechtlich immer schlechter gestellten Immobilieneigentümer- schreckt viele Anleger vor dem Kauf einer Immobilie als Geldanlage zurück.
Und genau hier liegen die Hauptvorteile für die Investition in eine Pflegeimmobilie:
  • Sie haben keinen Mieterkontakt.
  • Sie müssen keine Nebenkostenabrechnungen erstellen.
  • Sie bekommen Ihre Zahlungen auch bei Leerstand.
  • Ihre Miete wird automatisch angepasst.
  • Für die Instandhaltung im Gebäude ist der Betreiber der Pflegeimmobilie verantwortlich.
  • Sie können steuerliche Vorteile durch Abschreibungen geltend machen.
  • Sie verfügen über eine grundbuchrechtliche Absicherung.
  • Sie investieren in einen Wachstumsmarkt der Zukunft.
Aufgrund des zunehmenden Alters unserer Gesellschaft und der längeren Lebenserwartung steigt der Bedarf an Pflegeimmobilien unaufhaltsam. Während Pflegeimmobilien früher fast ausschließlich ein Geschäft für professionelle Investoren wie Versicherungen, Pensionskassen oder Fonds waren, nehmen die Angebote für Privatanleger heute deutlich zu.
Mit über 4% Rendite ist der Kauf einer Pflegeimmobilie auch ideal für Erstanleger, als Ergänzung zu einem bestehenden Immobilienportfolio oder als Rentenabsicherung geeignet.
Gerne stellt Ihnen Frau Jutta Lang von Mein München Immobilien Ihr Angebot an verschiedenen Pflegeimmobilien vor.
Frau Jutta Lang ist geprüfte Immobilienmaklerin (IHK) und Dipl.-Betriebswirtin (FH). Ihr Tätigkeitsschwerpunkt liegt im Verkauf von Bestandsimmobilien, sowie der Vermittlung von Grundstücken und Investmentimmobilien. Sie hat Ihre Leidenschaft, die tägliche Arbeit mit Menschen und Immobilien, zum Beruf gemacht und nimmt sich ausführlich Zeit für die Sorgen und Bedürfnisse Ihrer Kunden. Frau Lang ist durch ständige Weiterbildungen auf dem aktuellsten Stand der Entwicklung im Immobiliengeschäft und sichert so die Qualität Ihrer Beratung. Kompetenz, Seriosität, Vertrauen und Diskretion sind Ihre Werte und Grundpfeiler für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
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