Mitten im Zentrum von Pfaffenhofen

  • Kaufpreis: 280.000 € 
  • 3-Zimmer-Wohnung (86 m²)
  • Modernes Bad mit Eckbadewanne
  • Innenstadt in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen
  • Familienfreundliche Stadt
  • Zwischen Ingolstadt und München gelegen
  • A9 in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen
  • Schulen und Kindergärten vor Ort

Diese schön geschnittene 3 Zimmerwohnung betreten Sie über die nach Osten ausgerichtete Loggia. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Die Fenster vom Schlafzimmer und der Küche gehen nach Osten. Das großzügige Wohnzimmer und der dritte Raum verfügen somit über die Abendsonne. Neben dem Bad mit Eckbadewanne, welches 2006 renoviert wurde, ist auch der praktische Abstellraum innenliegend. Die Küche bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Des Weiteren gehört zu der Wohnung noch ein großer Kellerraum.
In der näheren Umgebung sind ausreichend kostenfreie Parklätze vorhanden, z.B. Schlachthofstraße, Grabmeierstraße, Spitalstraße oder am Volksfestplatz.

Die 86 m² große Wohnung liegt im 1. Stock eines 4 stöckigen Stadthauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit und im 2. und 3. Stock jeweils eine weitere Wohnung. Nahe an der Fußgängerzone erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten und den Bahnhof in 15 Minuten.

Im Hopfenland Holledau – in der Metropolregion München – findet man ein echtes Multitalent, denn Pfaffenhofen an der Ilm bietet Tradition und Moderne in einem. Auf der einen Seite zeigt es eine gemütliche und familienfreundliche Altstadt mit Kleinstadtidylle und ist umgeben von Natur. Die malerische Landschaft mit Rad- und Wanderwegen eignet sich ideal zur sportlichen Betätigung und Erholung. Auf der anderen Seite liegt Pfaffenhofen in einer der am stärksten wachsenden Regionen Deutschlands mit einem hohen Lebensstandard. So haben u. a. die namenhaften Firmen BMW, Audi und Airbus hier ihren Platz gefunden. Über die hervorragende Anbindung an die A9 (8 Minuten) gelangt man schnell nach München, Ingolstadt und dem Münchener Flughafen. Die B300 bietet eine optimale Verkehrsanbindung nach Augsburg und die B13 in die benachbarten Ortschaften.

Wer lieber mit dem Zug unterwegs ist, findet über den Bahnhof in Pfaffenhofen ebenfalls eine schnelle überregionale Verbindung.

Für Familien ist die Stadt Pfaffenhofen der ideale Ort. Mit den Ortsteilen Niederscheyern und Tegernbach gibt es insgesamt 10 Kindergärten, 7 Kinderkrippen, ein Kinderhort, eine Kindertagespflege sowie spezielle Fördergruppen des Heilpädagogischen Zentrums. In Pfaffenhofen gibt es alle Schularten von der Grundschule über Mittelschule und Realschule bis zum Gymnasium. Auch Förderschulen, eine staatlich anerkannte Montessorischule sowie eine Berufsschule sind direkt am Ort.

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